- Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 июня 2022 г. № 202
- Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253
- О порядке приемки в эксплуатацию жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности, возведенных (реконструированных) гражданами
В настоящее время в Республике Беларусь существенно упрощен порядок строительства индивидуальных жилых домов и сдача их в эксплуатацию.
Так в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 июля 2022 г. № 202 граждане (физические лица), в сельских населенных пунктах (кроме расположенных в Гродненском районе) могут строить индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки на основании правоудостоверяющих документов на земельный участок. В городских населенных пунктах и на всей территории Гродненского района граждане могут строить на основании паспорта застройщика. Юридические лица и индивидуальные предприниматели в сельских населенных пунктах могут строить на основании паспорта застройщика.
При возведении индивидуальных жилых домов (хозяйственных построек) в упрощенном порядке не требуется получение разрешения на строительство местных исполнительных и распорядительных органов власти, разработка проектной документации и ее согласование, сдача постройки в эксплуатацию.
Для получения паспорта застройщика необходимо обратиться в службу «Одно окно» гор-райисполкома с заявлением (бланк выдается на месте) и уплатить 25 базовых величин. Изготовление паспорта застройщика не должно занимать более 30 дней.
После завершения строительством жилого дома (хозяйственной постройки) необходимо обратиться в территориальное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для государственной регистрации и изготовления технического паспорта.
Выбор порядка возведения остается за застройщиком.
Существенные послабления для граждан введены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2011 г. № 716. Так, финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, блокированные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета).
Граждане, право на земельный участок у которых возникло до 1 сентября 2022 г, возведшие или реконструировавшие индивидуальные жилые дома (хозяйственные постройки) без получения разрешительной и/или разработки проектной документации на основании Указа Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 могут обратиться в администрацию района или соответствующий райисполком за узакониванием данной постройки. В данном случае постройка не признается самовольной, а гражданин не привлекается за самовольное строительство. Обращаем внимание, что в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 срок начала освоения земельного участка составляет 1 год. Срок строительства индивидуальных жилых домов – 3 года с возможностью консервации незавершенного строительства на 3 года и продлением сроков строительства при невозможности окончить возведение по объективным причинам, еще на 2 года. Т.е. максимальный срок строительства индивидуальных жилых домов составляет 8 лет. При нарушении указанных сроков земельные участки и жилые дома подлежат изъятию.
Информация по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли»
Реквизиты для перечисления денежных средств в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли»
|
Бенефициар |
Счет бенефициара |
Код валюты |
|
Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Гродненской области |
BY20 AKBB 3602 9750 1000 8000 0000 |
933 |
УНП бенефициара – 500199703
код платежа: 05331 - основной платеж, 15331 - пеня
Строительная индустрия Гродненской области в настоящий момент представлена предприятиями, которые в состоянии обеспечить строительные объекты области основными строительными материалами, необходимыми для строительства жилья и реализации программы возрождения села. Сюда в первую очередь относятся цемент, известь, мел, сухие строительные смеси широкой номенклатуры, асбестоцементные изделия: шифер, трубы производства ОАО «Красносельскстройматериалы», современные стеновые материалы - блоки из ячеистого бетона, силикатный кирпич (ОАО «Гродненский КСМ», ОАО «Сморгоньсиликатобетон»), столярные изделия, деревянные дверные и оконные блоки, погонажные изделия (ОАО «Лидастройматериалы», ОАО «Гроднодрев»), современный кровельный материал - металлочерепица производства ОАО «Гродножилстрой».
В последние годы были введены в строй новые технологии и модернизированы действующие предприятия по производству цемента, кровельных материалов, стеновых материалов. За последние два года в области освоено производство нового вида строительного материала -стеновых блоков из ячеистого бетона с точной геометрией разрезки массива. В Гродненской области введены в действие две зарубежные технологические линии по производству таких блоков на ОАО «Сморгоньсиликатобетон» и ОАО «Гродненский КСМ».
Производство изделий на таких линиях позволяет добиться высокой точности получаемых блоков, сократить материальные затраты при выполнении работ на строительной площадке, и что особенно важно — повысить термическое сопротивление ограждающих конструкций, получить экономию тепловой энергии при эксплуатации здания.
В связи с возрастающим спросом, как на внутреннем, так и на внешнем рынках, на такие виды строительных материалов как ячеистый бетон и силикатный кирпич будет происходить дальнейшее наращивание объемов выпуска указанных материалов. Проведенное изучение рынка показывает экономическую целесообразность освоения производства лицевого силикатного кирпича для обустройства фасадов стен зданий из ячеистого бетона.
Стабильно высокий уровень жилищного строительства не снижает актуальности проблемы выпуска широкой гаммы качественных стеновых материалов, включая керамический и силикатный кирпич, блоки из ячеистого бетона. В ближайшие годы потребуется реконструкция предприятий сборного железобетона, обновление их материально-технической базы для повышения качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции.
Дальнейшее совершенствование жилищной политики, включая и жилищное строительство, потребует решения целого ряда задач по выпуску в Гродненской области современных высококачественных строительных материалов и конструкций, модернизации и освоения новых технологий.
В настоящее время разработан бизнес-план по организации на ОАО "Сморгоньсиликатобетон" производства лицевого силикатного кирпича с применением гидравлического прессования, позволяющего получить продукцию, отвечающую современным требования как внутри, так и за пределами республики.
В ОАО "Гродножилстрой" освоено собственное производство металлочерепицы; смонтирована импортная линия по производству высококачественной доски пола производительностью до 3.5 тыс. м. куб. доски в год. В связи с дефицитом в Гродненской области производства элементов сборного железобетона прорабатывается вопрос приобретения технологической линии по производству многопустотных плит перекрытий по современной технологии.
Продолжается работа по реконструкции кирпичного завода в Слониме, где планируется возобновить производство керамического кирпича, в том числе эффективного и лицевого. Работа завода позволит обеспечить в полном объеме потребность областных предприятий в керамическом кирпиче.